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洛陽市經濟適用住房“銀河小區”二期項目認購登記公告

更新時間:2019年12月3日 來源:洛陽市房管局   拿手機掃一掃

  洛陽市經濟適用住房建設項目“銀河小區”二期11#、12#、13#、14#、20#、21#樓共建設住宅942套,位于瀍河區楊文辦事處攔溝村,東至邙山路,西至四通路,南至規劃路,北臨交四處家屬院。目前該項目建設手續已辦理完畢,洛陽市發改委已下達《關于銀河小區經濟適用住房二期11#、12#、13#、14#、20#、21#樓銷售價格的函》,均價為3189.54元/㎡,現面向社會公開銷售經濟適用住房942套。由于洛陽市住房保障和服務中心網上報名系統正在進行維護、升級,“銀河小區”二期經濟適用住房采取現場登記報名。

  一、報名并領取《洛陽市經濟適用住房申請審批表》

  1、請申請人攜帶本人、配偶及家庭成員身份證、戶口本、婚姻證明等原件及復印件各一套(未婚青年需另外提交其父母身份證明;退休人員需另外提交贍養人身份證明;申請人為殘疾二級以上(含二級)的,提交殘疾證明)。

  2、報名日期:2019年12月5日—12月11日

  3、報名時間:上午8:30—12:00 ;下午14:00—18:00(周六、周日正常辦理)

  4、報名地址:瀍河區四通路與楊文路交匯處大轉盤東北角銀河小區接待中心(41路公交車四通路鐵路橋站下車向北走50米即到)。

  5、按現場指引,自覺遵守現場秩序。

  6、銀河小區接待中心咨詢電話:63656365  60691998

  瀍河房管分局咨詢電話:65171961

  7、報名條件及所需資料請登錄洛陽市住房保障和房產服務中心(www.lyzbj.org.cn)進行查詢。

  (溫馨提示:1、認購報名不收取任何費用;2、領表及遞交資料,必須申購人本人辦理,不允許委托他人代辦;3、申請家庭(或個人)按規定時間準備申請資料(身份證明、戶籍證明、婚姻證明、住房證明、收入證明等,并攜帶原件和復印件各一套。)

  二、資格審核受理

  1、受理日期:以市住房保障和房產服務中心網站(www.lyzbj.org.cn)發布公告為準;

  2、申請資料準備齊全后按預約時間到洛陽市房產管理局瀍河分局(瀍河區新街117號,乘坐5路、10路、20路、34路公交車東車站下車后向南150米路東)窗口進行資格審核,具體時間以開發企業發放的“預約受理卡”上預約時間為準,逾期視為自動放棄;

  附:《洛陽市經濟適用住房認購條件》(洛住保〔2019〕4號)

  1.具有洛陽市中心城區居民戶口,且已滿3年。

  2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標準。

  3.未購買過經濟適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等),宅基地面積不超過人均20平方米;擁有商業用房的家庭不得申請。

  4.未婚青年除應當符合前款規定條件外,申請購買經濟適用住房時,年齡需滿28周歲。

  5.市人民政府規定的其他條件。

  (1)申請家庭(或個人)名下家庭私用車輛限一輛,購買價格不超十萬。

  (2)申請家庭(或個人)名下無注冊公司,無個體工商注冊。

  (3)申請家庭成員為企業法人、出資人、股東不得申請經濟適用房;占有企業股份并擔任董事、監事等崗位的,不得申請經濟適用房。

  (4)達到退休年齡老人申請購買經濟適用住房,需將法定贍養人家庭條件合并審核,符合申購條件方可申請。

  (5)離婚家庭人員離婚前不符合經濟適用住房申購標準的不得申請;離婚前家庭符合經濟適用住房申購標準的,限一方申請經濟適用房,若另一方申請需滿2年后方可申請。

  (6)申請人或其配偶為二級以上肢體殘疾人(其他二級以上殘疾人應取得殘疾證兩年以上),且符合經濟適用住房條件的,可予以優先保障。

  6.購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

  7.購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。

  8.已購買經濟適用住房的家庭,再購買其他住房的,必須辦理經濟適用住房退出手續,或者通過補交土地收益等價款取得已購經濟適用住房的完全產權。

  以下情況的家庭,不得申請:

  1.申請家庭申請購買經濟適用住房之日前1年內,因出售、贈予、拆遷等原因,將家庭或個人的房屋所有權轉移給他人的,仍計算為原住房面積,與現有房產合并計算后超出人均20平方米的,不得申請。

  2.對拆遷房屋,被拆遷房屋面積超過人均20平方米,不得申請。

  3.購買車輛超過十萬元的,車輛過戶后不滿1年的,不得申請經濟適用住房。

  4.申請家庭成員注冊公司,注銷后不滿1年的,不得申請經濟適用住房。

  5.原已購經濟適用住房家庭成員中的未婚子女不得申請購買經濟適用住房。

  6.已購買過經濟適用住房的家庭,不得再次申請。

  7.已享受房改、集資建房政策,且房改房、集資房面積超過人均20平方米,不得申請。

  釋義:

  1.申請人與其共同申請的家庭成員,指夫妻雙方含未婚的子女。

  2.戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區的家庭未婚子女,可以作為家庭成員共同申請。

  3.未婚大齡青年申購經濟適用房需同時審核其父母家庭購房條件。

  4.計算家庭人均住房建筑面積時需將申請人與其共同申請的家庭成員名下擁有的所有住房合并計算。

  四、本條件自印發之日起執行,《洛陽市經濟適用住房認購條件》的通知(洛房政〔2019〕10號)廢止。

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