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想買房?這份住房公積金貸款指南請收好

更新時間:2019年5月30日 來源:洛陽網   拿手機掃一掃

  “6月1日起,我市提高住房公積金個人貸款最高額度,雙職工繳存家庭住房公積金最高可貸55萬元,單職工繳存家庭住房公積金最高可貸45萬元,我市引進的高層次人才最高可貸60萬元。”最近,住房公積金的這一惠民新政讓很多“剛需”家庭的購房計劃提上了日程。

  那么,具體如何操作才能讓住房夢盡早實現呢?記者請市住房公積金管理中心的工作人員整理了一份新建住房貸款服務指南,您不妨參考一下。

  貸款額度

  目前單筆住房公積金貸款額度原則上不超過40萬元,6月1日起將執行上述新標準,但每個借款人的實際貸款額度不盡相同,具體需參照借款人及其配偶的公積金繳存基數、繳存時間和賬戶余額等來計算,可在市住房公積金管理中心官方網站和微信公眾號上進行查詢。

  職工本人可通過個人網廳“貸款試算”模塊,選擇以本人或“本人+配偶”的方式,調用系統內信息參與可貸額度測算,無須再手工輸入本人繳存基數等基礎信息,測算結果更準確快捷。

  貸款年限

  男職工可貸到65周歲,女職工可貸到60周歲。

  最高貸款年限為30年。

  辦理場所

  城市區范圍內的繳存職工可在洛陽市民之家5樓公積金窗口辦理。

  縣(市)、吉利區的繳存職工在當地管理部門辦理。

  所需材料

  1.借款人家庭名下房產信息查詢單(通過數據資源共享平臺查詢或部門之間函詢驗證)

  2.借款人及其配偶身份證

  3.借款人及其配偶戶口簿

  4.借款人婚姻證明

  5.首付款發票

  6.經房管部門登記備案的商品房預售合同(經濟適用房預售合同、商品房現房合同)

  7.如有共產人的,需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明、家庭名下房產信息查詢單(通過數據資源共享平臺查詢或部門之間函詢驗證)

  8.個人住房公積金貸款申請表(從中心網點領取)

  9.個人住房公積金擔保申請表(從中心網點擔保公司柜面領取)

  10.借款人還款銀行卡(I類儲蓄卡)

  11.借款人正方形楷體私章

  12.借款人及其配偶個人信用報告(詳細版)

  辦理流程

  房地產開發公司辦理樓盤項目準入→借款人申請貸款→中心網點受理貸款初審、復審、審批→簽訂“洛陽市住房公積金借款合同”(同時市住房置業擔保公司柜面(以下簡稱擔保公司)初審、復審、審批→簽訂“委托擔保及反擔保抵押合同”)→房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具“擔保聲明”→受委托銀行發放貸款→開發公司或借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。

  歡迎咨詢

  目前,市住房公積金管理中心已開通服務熱線12329,如果您在公積金使用過程中還有問題或需要求助,可電話咨詢。您還可在洛陽晚報官方微信、官方微博后臺留言,我們將統一為您解答。如果您的問題比較棘手,也可向我們求助,記者將選取有代表性的問題替您跑腿。

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